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OBJEKTDETAILS

132 m² FLÄCHE
4 ZIMMER
1 BADEZIMMER
2800 KALTMIETE

Wohnung - Eindrucksvolle Maisonettewohnung mit attraktiver Architektur

GERSTÄCKERSTRASSE 45 | 81827 München

  • Baujahr: 2018

FLÄCHE

  • Zimmer Gesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Nutzfläche: 18 m²

KOSTEN

  • Kaltmiete: 2800
  • Nebenkosten: 400
  • Gesamtmiete: 3200
  • Kaution: 5600
  • Miete für Garage: 100

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dachgeschossliebhaber kommen bei der ca. 150 qm großen Galeriewohnung ganz auf ihre Kosten: Mit der 20 qm großen Dachterrasse, Raumhöhen bis in den Spitz von 4,50 m und einer charmanten Galerie mit luftiger, moderner Treppe, erhält die Wohnung fast schon einen Loftcharakter. Das Bad wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail geplant und realisiert. Hochwertige, sandfarbene, großformatige Fliesen von Villeroy&Boch prägen die kleinen Wellnessoasen. Die Armaturen, Waschbecken und Toiletten sind von deutschen Markenherstellern. Die offen gestaltete, bodengleiche Dusche fügt sich nahtlos in den Raum ein. Die Bäder haben Fußbodenheizung und sind zudem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Tiefgarage kann bequem erreicht werden. 1 Stellplatz steht zur Verfügung, Ihr Zweit-PKW kann in der Anwohnerstraße geparkt werden. An den Tiefgaragenstellplatz schließt das Kellerabteil an. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Das Gesamtgrundstück der GERSTÄCKER 45 ist mit 890 m² sehr groß bemessen. Entsprechend großzügig sind die Gemeinschaftsflächen gehalten, umgeben von altem Baumbestand.

LAGE

Ein Stadtviertel mit gewachsener Tradition und reichlich Grün! Der Stadtteil Waldtrudering/Perlach gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchener Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Waldtrudering hat sich auf den Weg in die Moderne, seine Tradition aus 1200jähriger Geschichte bewahrt. Die GERSTÄCKER 45 liegt privilegiert in einer ruhigen Anwohnerstraße, an Wälder und Felder angrenzend. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut und schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung zum S- und U-Bahnhof Trudering liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten und mit dem Auto in nur 20 Minuten. Über die Autobahnanschlüsse (A94 und A99) erreichen Sie schnell den Münchener Flughafen (45 km) sowie die herrlichen Münchener Naherholungsgebiete im Süden.

ENERGIE INFORMATION

  • Baujahr: 2018
GRUNDRISSE, EXPOSE ETC.

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