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OBJEKTDETAILS

71,4 m² FLÄCHE
3 ZIMMER
1 BADEZIMMER
1.100,00 KALTMIETE

Wohnung - Ideal geschnittene 3-Zi.-Wohnung in idyllischer Lage in Waldtrudering

Eisvogelweg 5 | 81827 München

  • Verfügbar ab: 2018-07-01

FLÄCHE

  • Zimmer Gesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage / Stellplatz: 1
  • Wohnfläche: 71,4 m²
  • Nutzfläche: 7,14 Keller m²

KOSTEN

  • Kaltmiete: 1.100,00
  • Nebenkosten: 210,00
  • Gesamtmiete: 1.375,00
  • Kaution: 3.495,00
  • Miete für Garage: 65,00

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, feinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Über den Flur erreicht man das schöne und gut dimensionierte Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang aud den nach südwesten gerichteten Balkon, das Schlafzimmer un das Kinderzimmer. Die helle Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Alle Wohnräume wurden mit einem schönen Parkettboden versehen. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein großzügiger Duplexparker unten wird mitvermietet ( unten Links). Die Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 EURO zzgl. 65,00 EURO für die Garage. Die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser liegt bei 80,00 EURO und die übrigen Betriebskosten bei 130,00 EURO. So ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.375,00 EURO pro Monat. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

LAGE

Der begehrte Stadtteil Trudering-/Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Nach und nach wich der Wald hier aber der Bausubstanz. Dennoch hat Waldtrudering immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 304 (Wasserburger Landstraße) sorgt für eine gute Anbindung Richtung City, Flughafen und zur Autobahn A99, welche Ringförmig um München herum angelegt ist und schnelle Wege nach Norden, Osten und Süden sichert.

ENERGIE INFORMATION

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