KONTAKT
ABWICKLUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Leistungen

Kauf / Verkauf

Eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen ist stets von unterschiedlichsten Konstellationen geprägt und daher auch mit vielen Emotionen verbunden. Gerne beraten und begleiten wir Sie bei allen dafür relevanten und zielführenden Schritten.

Wissenswertes für den Käufer:

Wir bieten Ihnen einen professionellen Rundum-Service inkl. gewissenhafter Beratung und bestmöglichem Informationsfluss. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei allen weiteren Schritten, die für einen erfolgreichen Erwerb Ihrer neuen Immobilie notwendig und sinnvoll sind.

  • Aktive Unterstützung bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie
  • Besichtigen und Prüfung einer Immobilie bis ins Detail
  • Vertragsverhandlungen
  • Finanzierungsempfehlungen
  • Vorbereiten und Abstimmen des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notartermin
  • Übergabe des Objekts

Wissenswertes für den Verkäufer:

Kostenfrei begutachten wir gemeinsam mit ihnen Ihre Immobilie. Folgend erhalten Sie unverbindlich eine preisliche Bewertung und ein von uns individuell erarbeitetes Konzept für die perfekte Vermarktungsstrategie Ihrer Immobilie.

  • Transparenter Vermarktungsablauf
  • Sichtungs- & Bewertungsphase der Immobilie
  • Erarbeitung einer Marketing-Strategie und Festlegung des Verkaufsablaufs
  • Hochwertige Dokumentenaufbereitung und ggf. Recherche
  • Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen
  • Selektion potentieller Interessenten
  • Durchführen von Besichtigungen
  • Generieren ernsthafter Kaufinteressenten, welche in die Objektdetailprüfung einsteigen
  • Einholen schriftlicher Kaufabsichten mit Finanzierungsnachweisen der Interessenten
  • Führen und Begleiten der Endverhandlungen
  • Vorbereiten und Abstimmen des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleiten beider Parteien bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung und Objektübergabe

Mieten / Vermieten

Gemeinsam mit Ihnen machen wir uns auf die Suche nach einem neuen Zuhause oder nach einem zuverlässigen Mieter. Wir unterstützen Sie bei allen relevanten Schritten - egal ob Sie nun eine neue Wohnung oder ein ganzes Haus anmieten wollen oder gerne selbst eine Immobilie vermieten möchten.

Wissenswertes für den Mieter:

Bei der Anmietung einer Immobilie spielen viele Details eine wichtige Rolle.

Damit Sie am Ende wirklich zufrieden sind und ein gepflegtes sowie schönes Zuhause beziehen können, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Objekt und bieten Ihnen einen Rundum-Service von der persönlichen Beratung bis hin zu Ihrem Einzug.

Wissenswertes für den Vermieter:

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie kommt es vor allem darauf an, dass Sie einen passenden und wirklich zuverlässigen Mieter für Ihr Objekt finden.

Hierfür begutachten wir kostenfrei und gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie, um im Anschluss daran eine unverbindliche Mietpreisberechnung sowie einen auf ihr Objekt optimal angepassten Vermietungsablauf zu erstellen. Mithilfe unseres präzisen Auswahlverfahrens finden wir mit Sicherheit einen absolut seriösen Mieter. Auch für Vermieter größerer Bestandsimmobilien oder Neubauprojekten, können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurück blicken und bieten Ihnen eine stetig zügige, abgesicherte Vermietung ohne Leerstände.

Projektvertrieb

Wir betreuen und vermarkten Ihr Projekt von der Planung bis zum Verkauf der letzten Einheit. Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Bauträgerschaft wissen wir nur zu gut, was für einen erfolgreichen Projektvertreib notwendig ist und individuell erarbeitet werden muss. Hierzu zählen neben einem detaillierten Wissen über die gesamte Baumaßnahme auch die zuverlässige Präsenz sowie ein strukturiertes Marketing.

MARKETING

Immobilienmarketing ist heutzutage nicht mehr nur die Gestaltung von Verkaufsanzeigen, sondern umfasst ebenso die grundlegende Analyse, Planung, Umsetzung und Kontrolle.

Wobei die grundlegenden Besonderheiten von Immobilien besonders beachtet werden müssen. Vorrangiges Ziel ist es daher, für Immobilienprojekte gegenwärtige und zukünftige Absatzmärkte zu finden und anzusprechen – sei es für einzelne Gebäude oder komplexe Projektentwicklungen. Hierfür werden Immobilien als Marke positiv aufgebaut, denn gutes Immobilienmarketing ist für eine erfolgreiche Vermarktung unabdingbar. Nachdem Marketing und Vertrieb von Immobilien nicht mehr nur als reine Makleraufgabe gesehen werden, findet seit einigen Jahren eine zunehmende Professionalisierung statt, die sich des breiten Marketing-Mixes auch bei Immobilienprojekten bedient. Besonders im Fokus steht dabei der Distributionsteil mit einem Schwerpunkt auf dem Gebiet der Werbung und Public Relations. Aus diesem Grund arbeiten wir von LebensraumConcept mit hervorragenden Partnern aus den Bereichen Werbung, Architektur, Design, Gestaltung, Journalismus und Fotografie zusammen, um für die von uns zu vermittelnden Immobilien oder betreuten Projekte ein perfektes Ergebnis für die individuelle Vermarktung zu erzielen.

MARGE - BAUBEGLEITENDE VERMARKTUNG

Strukturierter, planbarer Vertrieb für Bauträger und Aufteilungsmaßnahmen. Schöne Worte sind nicht immer wahr und wahre Worte sind nicht immer schön.

Aus diesem Grund, blicken wir ganzheitlich auf Immobilienprojekte und beraten einige unser Kunden bereits vor dem Ankauf sehr detailliert und verschwiegen. Die Gewinnspanne in unserer schönen Stadt hat sich seit einigen Jahren stark verändert. Die Margen sind wesentlich geringer geworden, die Risiken signifikant höher und die Baukosten steigen stetig. Umso essentieller ist es die Verkaufspreise so anzusetzen, dass Sie nachhaltig umsetzbar sind. Das Projekt so zu konzipieren, dass die Grundrisse und die Details ideal zu vermarkten sind. Erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch welchen Erfahrungsschatz und Ausnahmeleistungen wir ihnen als Vertrieb bieten können.