OBJEKTBESCHREIBUNG

- Innovatives Neubauprojekt in bester Lage am Nymphenburger Kanal - 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen - Wohndesign auf höchstem Niveau - Puristisch moderne Architektur - Terrasse, Balkon und Gartenanteil mit 117 qm - Hochparterre, Hanggeschoss und Souterrain - Repräsentatives Entrée - Separater Zugang auf jeder Ebene - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Holz-Alufenster - BUS-System - Überdurchschnittliche Raumhöhen (EG-DG) - Herrlicher Ausblick auf den Schlosskanal/See - Prächtiger, alter Baumbestand - Attraktive Freiflächengestaltung - Großzügiger Hobbyraum mit Bad - Geräumiges Kellerabteil - Durchdachtes Parksystem - Ideale Infrastruktur

LAGE

Das hier angebotene Objekt liegt sehr ruhig im beliebten Stadtteil Nymphenburg - in einer der attraktivsten Wohnlagen Mün- chens, entstanden gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Einfamilienhaus-Kolonie Gern, die durch die Gartenstadt Idee inspiriert war. Die gut erhalte- nen und liebevoll restaurierten Anwesen säumen die baumbewachsenen Straßen. Insbesondere die Lage am Kanal Richtung Nymphenburger Schloss ist absolut einmalig. Bedingt durch den U-Bahnanschluss der Linie U1, Station Gern, und die Bus- und Straßenbahnhalte- stelle gleich um die Eck ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. In den Wirtshäusern und Biergärten der Umgebung wird die bayerische Tradition bewahrt und durch Restaurants mit hohem kulinarischen Anspruch ergänzt. Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte und Kliniken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der märchenhafte Schlosspark und der Botanischem Garten, der Grünwaldpark und der Nymphenburger Schlosskanal sind zu allen Jahres- zeiten Quelle der Erholung. Höchste Lebensqualität in einer grünen, bunten, lebendigen und chiquen Umgebung das bedeutet Wohnen am Nymphenburger Kanal.